【佛山陶瓷网】从严监管消费贷有利于房地产“消肿”

    从严监管消费贷有利于房地产“消肿”

从某种意义上说，“管住了银行消费贷就是管住了房地产投资的冲动”。

近日，央行发布《中国区域金融运行报告》肯定2017年监管部门发布多项严控消费信贷违规进入房地产市场、规范银行业金融机构参与、投资“现金贷”业务相关产品等方面取得的明显成效，并要求下一步金融机构应平衡好监管与发展的关系，促进消费金融规范发展。

央行此举向市场明确地传递出严格防范消费贷款违规流入房地产的信号。它一方面表明央行对房地产调控的重视，同时也说明目前房地产信贷领域依然存在不少问题，尤其是银行金融机构消费贷“变换马甲”违规流入房地产领域和楼市领域的暗道依然没有完全截断。

最近国家审计署的一份审计报告显示，9家大型国有银行违规向房地产行业提供融资达360.87亿元，抽查的个人消费贷款中也有部分实际流入楼市和股市。这还只是被审计的9家大型银行，而如果加上其他没被审计的银行机构，通过消费贷违规流入房地产和楼市的资金可能远远大于这个数额，这应该是一个相当大的数据。央行提出严防消费贷资金流入房地产领域不是故作呻吟，而是对国家审计署披露出的问题的有效回应。

从某种意义上说，“管住了银行消费贷就是管住了房地产投资的冲动”。审计署报告指出，2017年消费贷款突然暴涨，背后有流入房地产市场的嫌疑。银行作为房地产调控的关键角色，既是“裁判员”也是“运动员”，因此银行有违规放贷的冲动，过去多轮房地产爆发，都是从银行的放贷冲动开始的。很明显，调控楼市就是调控资金，楼市火爆是因为投资投机，投资投机需要资金，其中很大部分来自银行，因而“管住了银行就是管住了房地产”。

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