【佛山陶瓷网】12家银行停放3套房贷 投资客青睐房屋抵押贷款

    12家银行停放3套房贷 投资客青睐房屋抵押贷款

房贷收紧咋办？

把房子抵出去贷款呗

8月以来，房贷市场进一步收紧。据统计，目前南京各大银行中，已经有12家银行停放三套房贷，而少数仍能做的也大幅提高利率，普遍在1.2倍以上。在银行进一步收紧房贷的情况下，大部分有多套房产的投资客开始将眼光转向房屋抵押贷款，而记者调查发现，目前房屋抵押贷款利率普遍与二套房贷持平，低于三套房贷。

有贷款的房子也可抵押

家住天泓山庄的刘先生最近看中了板桥某新开楼盘的房子，但碍于妻子名下还有一套房产，再购房属于第三套房。思前想后，刘先生想到了用已购房产做抵押的方式从银行贷款。

刘先生告诉记者，他两周前去银行办理了这个业务，他抵押的正是他目前所居住的天泓山庄144平方米的房子，经过银行评估，该房产价值250万。根据房产价值，刘先生可以从银行贷款120万，周期三年，利率在基准利率基础上上浮10%。

之前有过贷款的房子升值后依然可以再次抵押。东南大学九龙湖校区的李老师2008年在仁恒翠竹园购买了一套137平方米的商品房，当时均价10000元/平方米，首付50万，贷款87万。前几天，李老师找了银行评估该套房产，经测算，这套房子目前市值240万，现在如果将这处房产抵押，他还可以贷款110万，但拿到贷款后，他必须要先还掉之前的80万贷款，这样算下来，通过自己房子增值，李老师又可以从银行新贷30万元。

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